重庆市梁平区住房和城乡建设委员会
关于建立配售型保障性住房轮候库的通知
各乡镇人民政府（街道办事处），区政府各部门，有关单位：
根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、《关于印发〈重庆市规划建设保障性住房实施方案〉的通知》（渝府发〔2024〕12号）、《关于印发〈重庆市保障性住房配售管理办法（试行）〉的通知》（渝建住保〔2024〕6号）以及《关于加快建立住房保障轮候库的通知》（渝建住保〔2025〕3号等文件精神，为加快建立住房保障轮候库，摸清城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，现就建立全区配售型保障性住房轮候库相关工作通知如下：
一、保障对象
（一）准入条件
重点针对住房有困难的城镇户籍家庭、本地工作人员和各类人才等工薪收入群体。申请人符合下列条件之一的，可以申请购买保障性住房：
1.申购人为梁平区城镇户籍居民，具备完全民事行为能力，申购家庭在梁平城区（包括梁山街道、双桂街道、仁贤街道、金带街道和合兴街道）无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。
2.申购人在梁平区工作，自申请之日前已在梁平区足额连续缴纳6个月以上的城镇职工基本养老保险，且在正常参保状态；申购家庭在梁平城区（包括梁山街道、双桂街道、仁贤街道、金带街道和合兴街道）无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。
3.申购人为市或区县人才管理部门认定的人才，申购家庭在梁平城区（包括梁山街道、双桂街道、仁贤街道、金带街道和合兴街道）无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。
（二）准入要求
1.无住房是指申购家庭成员在以上规定区域无产权住房（不含农村集体所有土地上的住房）。家庭人均住房建筑面积计算公式：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷申购家庭人数，在核查范围内有多处住房的，建筑面积合并计算。
2.申购人组建家庭的，应当以家庭为单位申购保障性住房，申购人配偶、未满18周岁的子女作为共同申请的家庭成员。未满18周岁的子女作为申购家庭成员的，不影响其成年后享受保障性住房申购政策。年满18周岁的子女和其他具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活人员可自愿选择是否作为共同申购人，选择作为共同申购人的，视为已享受保障性住房申购政策。达到法定结婚年龄的单身人士可以1人申购。
3.一个家庭只能购买1套保障性住房，购买后不再享受经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房。保障对象中已享受过经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，应按规定腾退原政策性住房。申购人及其共同申购人取得保障性住房后，不得再次申购保障性住房。
（三）面积标准
按照保基本原则，根据申购家庭人员确定购买房屋面积。2人及以下家庭约60平方米，3人家庭约90平方米，4人及以上家庭约120平方米。引进各类人才申购面积可适当放宽。
二、建立轮候库程序
（一）申请时间。建立轮候申请机制，开始申请时间为2025年 3月20日，申请建立常态化机制，提交申请无时间限制。
（二）申请流程。申请家庭可以通过重庆市统一的住房保障信息系统——“渝快办”进行线上或梁平区行政服务中心线下申请登记。具体程序如下：
1.线上申请。申请人可以通过“渝快办”APP，在顶部搜索“渝悦安居”，点击“渝悦安居”应用——“保障一件事”——“保障性住房配售服务”——“轮候资格申报”完成线上申请。
2.线下申请。申请人可以前往梁平区行政服务中心进行和梁平区公共住房保障中心咨询办理。咨询电话：023-53551219。
（三）申请材料
1.申请承诺及授权书
2.身份证：主申请人及共同申请人身份证正反面；
3.户口簿：主申请人及共同申请人户口簿的主页、个人页和增减页；
4.婚姻材料：已婚人员上传结婚证，离婚人员上传离婚证或法院判决书，单身人士无需上传；
5.社会保险参保证明：以工作地作为拟购房屋所在区的，需上传主申请人足额连续缴纳6个月及以上且处于正常参保状态的城镇职工基本养老保险证明（梁平区户籍人员无需提供；在梁平工作但社保缴纳单位不在梁平区的，需提供劳务用工合同），参考下载路径：“渝快办-社保证明打印”；
6.不动产权证：主申请人及共同申请人名下不动产权证；
7.其他材料：如为人才或以上材料不足以确认申请资格的，需提交其他佐证材料。
三、轮候管理机制。
轮候库建立后，区住房和城乡建委会加强对轮候库的日常管理，对轮候库申请人员实行常态化审核机制。通过审核的人员按程序纳入轮候库，未纳入轮候库的不得申购配售型保障性住房。区住房和城乡建委定期更新轮候库信息，每两年对轮候库数据进行重新确认，未确认的经公示后取消轮候资格。
四、特别说明事项
（一）配售型保障性住房可以按规定申请住房公积金或商业银行个人贷款。购买后的房屋产权性质为“配售型保障性住房”，可自住、出租、继承，不得变更为商品住房，不得以买卖、赠与等方式上市交易，购买保障性住房后仍可购买商品住房。
（二）本次配售型保障性住房轮候库建立，不针对具体项目，但需购买具体项目住房，必须先进入全区配售型保障性住房轮候库。
（三）本次轮候库申请由申请家庭自愿提交，申请家庭一经提交申请，视为同意并遵从轮候库规则相关规定，严格按照轮候库规则相关规定轮候。
（四）申请人必须按照相关规定如实填报申请信息，对虚报或瞒报申请家庭信息、住房状况、家庭收入等情况，提交虚假证明材料的，由住房保障主管部门取消其申请资格。咨询电话：023-53551219。
附件：重庆市配售型保障性住房申请承诺及授权书
重庆市梁平区住房和城乡建设委员会
2025年3月11日
（此件公开发布）
渝公网安备50022802000041号
