重庆市梁平区龙门镇三官村村规划 （含村域现状分析及规划指引）规划方案的公布

根据政府信息公开相关规定，现将《重庆市梁平区龙门镇三官村村规划》成果予以公布。我们将自觉接受社会各界的监督，广泛听取各方面的意见、建议，期盼与社会各界一道推动我镇规划的后续实施，共同推动梁平区龙门镇的发展。

公布时间：2022年12月25日

公布地点：龙门镇人民政府

联系人：石庆国 许小红

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重庆市梁平区龙门镇三官村村规划

（2019——2035）

一、规划范围

本规划范围为龙门镇三官村村域，幅员面积约6.82平方公里。

二、村域空间布局及管制要求

（一）空间功能布局

三官村村域空间功能布局分为农业空间、生态空间、建设空间三类。

1、农业空间

采用现有资料和技术手段分析，明确适合耕作和发展农业的区域，以农业生产为主导功能，用地类型主要包括：耕地、园地、牧草地、其他农用地（设施农用地、坑塘水面、农田水利用地等）等用地范围。

三官村规划农业空间面积为622.27公顷，其中，耕地面积448.7公顷，园地17.43公顷。

2、生态空间

村域内生态敏感度高应严格保护和发挥重要生态功能的区域。主要包括各类法律法规规定的保护范围，经依法批准的相关规划划定的特殊管控区范围以及其他生态资源范围等，如自然保护区、风景名胜区、森林公园、湿地公园、地质公园、自然遗产、“四山”禁建区、城镇饮用水源及其保护区、河湖水库、II级以上林地、郁闭度大于0.7的林地（经济林除外）、除农业空间外的地质灾害高易发区、美丽山水规划确定需要保护的范围、生态恢复区（包括其他林地等）等用地范围。

三官村规划生态空间面积为150.34公顷。

3、建设空间

主要包括现状乡村建设用地（土地整治规划已明确需要复垦拆除的除外）、依据规划需增加的乡村建设用地（包括按标准和需求应设置的村公共服务设施、村基础设施等）及预留的弹性空间等范围。

三官村规划建设空间面积为60.13公顷。

（二）空间管制要求1、禁建区划定三官村禁建区由基本农田保护区、地质灾害防护区、水源地保护区、水库坝顶高程围合区域组成。基本农田保护区根据《龙门镇土地利用总体规划（2006-2020年）》划定。基本农田保护范围内禁止建设活动，已建农村居民点和产业用地应逐步退出。地质灾害防护区是根据国土部门提供的地质灾害野外调查表中确定的地质灾害发生范围划定的。在地质灾害防护区内禁止进行村集体建设；但在经过工程防护措施消除隐患后，可重新评估确定。2、限建区划定结合三官村村域现状、整合各行业部门数据资料，三官村乡村建设的限制因素主要包括水系周边土地保护范围、II级保护林地、现状城镇和区域建设用地、坡度25%以上区域。各类限制要素的相关管控要求根据相关规定执行。

三、村域土地利用规划

根据最新农村土地利用分类标准，村域用地大类分为：农用地、建设用地、其他土地三类。

农用地分为耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地。以传统农业种植和特色高效农业种植相结合，用地面积约622.27公顷（9334.05亩）。

建设用地分为村产业用地、村公共服务用地、村基础设施用地、村居住用地、村混合用地、预留用地以及农村居民点用地，用地面积约60.13公顷（901.95亩）。其中农村集中聚居点建设用地59.65公顷（894.75亩），人均建设用地219.3平方米。预留用地原则上主要用于农民居住、乡村旅游产业等村集体发展预留用地。

不计入上述三类用地类型的城镇工矿用地、交通水利用地和其他建设用地面积总计约0.12公顷（1.8亩）。

表 1 三官村土地利用规划地类统计表

附图：1.村域土地利用现状图

2.三生空间规划图

3.土地利用规划图

4.村空间管制分布图