重庆市梁平区2024年城中村改造项目详细规划修改方案公示

日期：2024-10-30

大中小

结合2024年城中村改造工作，以2024年城中村改造项目的单元范围（赤牛城片区、西大街AB片区、西大街C片区）作为本次详细规划修改范围。拟对赤牛城片区LP-N-3-1/03、LP-N-3-2/02、LP-N-4-1/02、LP-N-4-2/02、LP-N-4-3/01、LP-N-4-4/01、LP-B-7-1/03、LP-B-7-2/03、LP-B-7-3/02、LP-D-9-1/01、LP-D-9-2/01、LP-D-9-3/01、LP-D-9-8/01、LP-D-9-9/01、LP-D-9-14/02、LP-D-9-15/01、LP-D-9-4/01、LP-D-9-5/01、LP-D-9-10/01、LP-D-9-11/01、LP-D-9-13/01、LP-D-1-2/01、LP-D-1-6/02、LP-D-1-7/02、LP-D-1-4/01、LP-D-1-9/02、LP-D-5-1/02、LP-D-5-9/02、LP-D-9-16/02、LP-D-9-17/03、LP-D-9-18/01、LP-D-9-19/01地块进行修改，并新增LP-D-1-12/01地块；西大街AB片区LP-F-1-4/03、LP-F-1-8/03、LP-F-2-2/03、LP-F-2-3/04、LP-F-2-10/02、LP-F-2-11/02、LP-F-2-12/0、LP-H-2-1/02、LP-H-2-2/03、LP-H-2-4/03、LP-H-2-5/02、LP-H-2-6/02、LP-H-2-8/04、LP-H-4-12/02、LP-H-4-14/03、LP-F-2-8/02、LP-F-2-9/02、LP-F-2-17/02、LP-F-2-18/02、LP-H-1-1/02、LP-H-1-2/02、LP-H-1-5/02、LP-H-1-3/02、LP-H-1-4/02、LP-H-1-7/02、LP-H-1-8/02、LP-H-1-9/02、LP-I-1-2/02、LP-H-2-13/02、LP-H-3-4/03、LP-H-4-9/03、LP-H-4-19/03地块进行修改，并新增LP-H-1-10/01、LP-H-1-11/01、LP-H-1-12/01、LP-H-1-13/01、LP-H-1-14/01、LP-H-1-15/01地块；西大街C片区LP-I-1-19/03、LP-I-1-20/03、LP-I-1-21/03、LP-K-6-2/02、LP-K-6-4/02、LP-K-6-5/02、LP-K-6-8/02、LP-K-6-9/02、LP-K-6-10/02、LP-K-6-11/02、LP-K-7-1/02、LP-K-7-2/02、LP-K-7-3/02、LP-K-7-4/02、LP-K-7-5/02、LP-K-7-7/02、LP-K-7-8/02、LP-K-7-9/02、LP-K-7-10/02、LP-K-7-11/02地块进行修改，并新增LP-I-1-22/01、LP-I-1-23/01、LP-I-1-24/01、LP-I-1-25/01、LP-I-1-26/01、LP-I-1-27/01、LP-I-1-28/01、LP-I-1-29/01、LP-K-7-12/01、LP-K-7-13/01、LP-K-7-14/01、LP-K-9-1/01、LP-K-9-2/01、LP-K-9-3/01、LP-K-9-4/01、LP-K-9-5/01、LP-K-9-6/01、LP-K-9-7/01、LP-K-9-8/01、LP-K-9-9/01、LP-K-9-10/01、LP-K-9-11/01、LP-K-9-12/01、LP-K-9-13/01、LP-K-9-14/01、LP-K-9-15/01、LP-K-9-16/01、LP-K-9-17/01、LP-K-9-18/01、LP-K-9-19/01、LP-K-9-20/01、LP-K-9-21/01、LP-K-9-22/01、LP-K-9-23/01地块。按照《重庆市城乡规划条例》第二十九条规定，现将地块详细规划调整方案相关内容公示如下:

一、赤牛城片区

1.LP-N-3-1/03、LP-N-3-2/02地块：按照城镇开发边界调整LP-N-3-1/03地块，整合到LP-N-3-2/03地块，优化LP-N-3-2/02地块边界，调整后地块面积3.79公顷。

LP-N-4-1/04、LP-N-4-2/02、LP-N-4-3/01、LP-N-4-4/01地块：将LP-N-4-3/01地块整合到LP-N-4-1/04地块，LP-N-4-1/04地块用地性质由住商混合用地（RB）调整为商业用地（B1），并优化地块边界，调整后地块面积10.12公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥12%，满足机场限高要求；LP-N-4-2/02地块因位于城镇开发边界外取消；按照城镇开发边界优化LP-N-4-4/01地块边界，调整后地块面积5.59公顷。

LP-B-7-1/03、LP-B-7-2/04、LP-B-7-3/03地块：优化LP-B-7-1/03地块边界，调整后地块面积6.10公顷；LP-B-7-2/04地块用地性质由消防用地（U31）调整为二类居住用地（R2）并优化地块边界，调整后地块面积1.64公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，满足机场限高要求；优化LP-B-7-3/03地块边界，调整后地块面积1.19公顷。

LP-D-9-1/01、LP-D-9-2/01、LP-D-9-3/01、LP-D-9-8/01、LP-D-9-9/01、LP-D-9-14/02、LP-D-9-15/01地块：优化LP-D-9-1/01地块边界，调整后地块面积0.76公顷；将LP-D-9-2/01地块用地性质由公共交通设施用地（S41）调整为二类居住用地（R2）并优化地块边界，调整后地块面积1.18公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，满足机场限高要求；优化LP-D-9-3/01地块边界，调整后地块面积2.70公顷，满足机场限高要求；优化LP-D-9-8/01地块边界，调整后地块面积3.56公顷；优化LP-D-9-9/01地块边界，调整后地块面积0.54公顷；LP-D-9-14/02地块因位于城镇开发边界外取消，地块编号用于新增防护绿地（G2）地块，调整后地块面积0.23公顷；LP-D-9-15/01地块因位于城镇开发边界外取消，地块编号用于新增二类居住用地（R2）地块，调整后地块面积1.25公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，满足机场限高要求。

LP-D-9-4/01、LP-D-9-5/01、LP-D-9-10/01、LP-D-9-11/01、LP-D-9-13/01地块：优化LP-D-9-4/01地块边界，调整后地块面积1.77公顷；优化LP-D-9-5/01地块边界，调整后地块面积2.36公顷；LP-D-9-10/01地块用地性质由批发市场用地（B12）调整为行政办公用地（A1）并优化地块边界，调整后地块面积0.25公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑限高≤24米，绿地率≥10%；优化LP-D-9-11/01地块边界，调整后地块面积4.13公顷；完善LP-D-9-13/01地块公共配套设施，增加公共厕所、体育公园（微型），用地面积不小于600平方米。

LP-D-1-2/03、LP-D-1-6/03：LP-D-1-2/03地块用地性质由住商混合用地（RB）调整为二类居住用地（R2）并调整地块边界，调整后地块面积2.74公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米，绿地率≥30%；新增LP-D-1-12/01地块，用地性质二类居住用地（R2），地块面积1.64公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，满足机场限高要求。

LP-D-1-4/01：完善LP-D-1-4/01地块公共配套设施，增加公共厕所。

LP-D-5-1/02、LP-D-5-9/02、LP-D-9-16/02、LP-D-9-17/03、LP-D-9-18/01、LP-D-9-19/01地块：LP-D-5-1/02地块因位于城镇开发边界外取消；优化LP-D-5-9/02地块，部分合并到LP-D-9-17/03地块，用地性质调整为商业与娱乐康体设施用地（B1B3）；优化LP-D-9-16/02地块边界，调整后地块面积1.11公顷；将LP-D-9-18/01、LP-D-9-19/01地块合并到LP-D-9-17/03地块内，同时优化LP-D-9-17/03地块边界，用地性质由社会福利设施用地（A16）调整为商业与娱乐康体设施用地（B1B3），调整后地块面积5.14公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤20米，绿地率≥12%，相应社会福利功能整合进入LP-D-9-11/02地块。

二、西大街AB片区

1.LP-F-1-4/03、LP-F-1-8/03 地块：LP-F-1-4/03地块用地性质由中小学用地（A33）调整为文化设施用地（A2），并优化地块边界，调整后地块面积2.47公顷；优化LP-F-1-8/04地块边界，调整后地块面积2.98公顷。

2.LP-F-2-2/03、LP-F-2-3/04地块：优化LP-F-2-2/03地块边界，调整后地块面积4.41公顷；优化LP-F-2-3/04地块边界，调整后地块面积2.47公顷。

LP-F-2-10/02、LP-F-2-11/02、LP-F-2-12/02地块：取消LP-F-2-10/02地块；优化LP-F-2-11/02地块边界，调整后地块面积3.89公顷；优化LP-F-2-12/02地块边界，调整后地块面积3.88公顷。

LP-H-2-1/03、LP-H-2-2/03、LP-H-2-4/03、LP-H-2-5/02、LP-H-2-6/03、LP-H-2-8/04地块：优化LP-H-2-1/03地块边界，调整后地块面积0.43公顷；优化LP-H-2-2/03地块边界，调整后地块面积0.54公顷；优化LP-H-2-4/03地块边界，调整后地块面积2.35公顷；调整LP-H-2-5/02地块位置，调整后地块面积保持0.17公顷；优化LP-H-2-6/03地块边界，调整后地块面积2.04公顷；优化LP-H-2-8/04地块边界，调整后地块面积3.26公顷。

LP-H-4-12/02、LP-H-4-14/03地块：优化LP-H-4-12/02地块边界，调整后地块面积1.73公顷；优化LP-H-4-14/03地块边界，调整后地块面积0.60公顷。

LP-F-2-8/02、LP-F-2-9/02、LP-F-2-17/02、LP-F-2-18/02地块：合并LP-F-2-8/02、LP-F-2-9/02地块为LP-F-2-8/04地块，用地性质公园绿地（G1）兼容水面（E1），调整后地块面积1.88公顷；优化LP-F-2-17/02地块地块边界，调整后地块面积3.88公顷；优化LP-F-2-18/02地块边界，调整后地块面积2.86公顷。

LP-H-1-1/02、LP-H-1-2/02、LP-H-1-3/02、LP-H-1-4/02、LP-H-1-5/02地块：将LP-H-1-1/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为住商混合用地（R2B1），并优化地块边界，调整后地块面积5.59公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤35，绿地率≥30%，满足机场限高要求；将LP-H-1-3/02、LP-H-1-4/02地块合并到LP-H-1-2/02地块内，并优化地块边界；LP-H-1-2/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为住商混合用地（R2B1），调整后地块面积5.71公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤35，绿地率≥30%，满足机场限高要求；将LP-H-1-5/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为一类工业用地（M1），并优化地块边界，调整后地块面积7.48公顷，原居住用地指标取消。

LP-H-1-7/02、LP-H-1-8/02地块：合并LP-H-1-7/02、LP-H-1-8/02地块为LP-H-1-7/03地块，同时优化地块边界，调整后地块面积0.60公顷。

LP-H-1-9/02、LP-I-1-2/02地块：归并LP-H-1-9/02、LP-I-1-2/02地块为LP-H-1-9/03地块，用地性质调整为一类工业用地（M1），并优化地块边界，调整后地块面积7.02公顷。

10.

LP-H-2-13/02地块：将LP-H-2-13/02地块容积率≤1.5调整为容积率≤1.8。

11.

LP-H-3-4/03地块：将LP-H-3-4/03地块容积率≤1.8调整为容积率≤1.5。

12.

LP-H-4-9/04、LP-H-4-19/04地块：优化LP-H-4-9/03地块边界，调整后地块面积1.32公顷；将LP-H-4-19/03地块容积率≤1.8调整为容积率≤1.5。

13.

LP-H-1-10/01、LP-H-1-11/01、LP-H-1-12/01、LP-H-1-13/01、LP-H-1-14/01、LP-H-1-15/01地块：新增LP-H-1-10/01地块，用地性质为社会停车场用地（S42），地块面积0.95公顷；新增LP-H-1-11/01地块，用地性质为娱乐康体用地（B3B1），地块面积0.45公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤40%，满足机场限高要求；新增LP-H-1-12/01地块，用地性质为防护绿地（G3），地块面积0.74公顷；新增LP-H-1-13/01地块，用地性质为娱乐康体用地（B3B1），地块面积1.94公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤40%，满足机场限高要求；新增LP-H-1-14/01地块，用地性质为特殊用地（H41），地块面积0.16公顷；新增LP-H-1-15/01地块，用地性质为公园绿地（G1），地块面积0.25公顷。

三、西大街C片区

1.LP-I-1-19/02、LP-I-1-20/02、LP-I-1-21/02、LP-I-1-22/01、LP-I-1-23/01、LP-I-1-24/01、LP-I-1-25/01、LP-I-1-26/01、LP-I-1-27/01、LP-I-1-28/01、LP-I-1-29/01地块：LP-I-1-19/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为商业用地（B1）并优化地块边界，调整后地块面积3.75公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；优化LP-I-1-20/02地块边界，调整后地块面积0.40公顷；优化LP-I-1-21/02地块边界，调整后地块面积0.32公顷；新增LP-I-1-22/01地块，用地性质为商业用地（B1），地块面积2.73公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；新增LP-I-1-23/01地块，用地性质为社会停车场用地（S42），地块面积1.22公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为公园绿地（G1），地块面积0.33公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为广场用地（G3），地块面积0.96公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为区域交通设施用地（H2），地块面积3.24公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为水域（E1），地块面积0.59公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为防护绿地（G2），地块面积0.02公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为公园绿地（G1），地块面积0.06公顷。

LP-K-6-2/01、LP-K-6-4/01、LP-K-6-5/01、LP-K-6-8/01、LP-K-6-9/01、LP-K-6-10/01、LP-K-6-11/01地块：优化LP-K-6-2/01地块边界，调整后地块面积2.94公顷；优化LP-K-6-4/01地块边界，调整后地块面积7.77公顷；优化LP-K-6-5/01地块边界，调整后地块面积0.63公顷；优化LP-K-6-8/01地块边界，调整后地块面积2.07公顷；优化LP-K-6-9/01地块边界，调整后地块面积0.05公顷；LP-K-6-10/01、LP-K-6-11/01地块因位于城镇开发边界外取消。

LP-K-7-1/01、LP-K-7-2/01、LP-K-7-3/01、LP-K-7-4/01、LP-K-7-5/01、LP-K-7-7/01、LP-K-7-8/01、LP-K-7-9/01、LP-K-7-10/02、LP-K-7-11/01、LP-K-7-12/01、LP-K-7-13/01、LP-K-7-14/01地块：LP-K-7-1/01、LP-K-7-2/01、LP-K-7-3/01地块因位于城镇开发边界外取消；LP-K-7-4/01地块用地性质由弹性用地（X）调整为商业用地（B1），调整后地块面积2.17公顷，容积率≤0.55，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；优化LP-K-7-5/01地块边界，调整后地块面积0.20公顷；LP-K-7-7/01地块用地性质由弹性用地（X）调整为公园绿地（G1），调整后地块面积0.16公顷；优化LP-K-7-8/01地块边界，调整后地块面积0.15公顷；优化LP-K-7-9/01地块边界，调整后地块面积0.36公顷；LP-K-7-10/02地块用地性质由二类工业用地（M2）调整为商业用地（B1），调整后地块面积6.07公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；优化LP-K-7-11/02地块边界，调整后地块面积0.09公顷；新增LP-K-7-12/01地块，用地性质为社会停车场用地（S42），地块面积0.40公顷；新增LP-K-7-13/01、LP-K-7-14/01地块，用地性质为弹性用地（X），LP-K-7-13/01地块面积0.42公顷，LP-K-7-14/01地块面积0.86公顷。

LP-K-9-1/01、LP-K-9-2/01、LP-K-9-3/01、LP-K-9-4/01、LP-K-9-5/01、LP-K-9-6/01、LP-K-9-7/01、LP-K-9-8/01、LP-K-9-9/01、LP-K-9-10/01、LP-K-9-11/01、LP-K-9-12/01、LP-K-9-13/01、LP-K-9-14/01、LP-K-9-15/01、LP-K-9-16/01、LP-K-9-17/01、LP-K-9-18/01、LP-K-9-19/01、LP-K-9-20/01、LP-K-9-21/01、LP-K-9-22/01、LP-K-9-23/01地块：新增LP-K-9-1/01、LP-K-9-2/01、LP-K-9-6/01地块，用地性质为二类工业用地（M2），LP-K-9-1/01地块面积13.79公顷、LP-K-9-2/01地块面积15.24公顷、LP-K-9-6/01地块面积1.22公顷；新增LP-K-9-3/01、LP-K-9-5/01、LP-K-9-7/01、LP-K-9-9/01、LP-K-9-11/01、LP-K-9-12/01、LP-K-9-13/01、LP-K-9-14/01、LP-K-9-22/01地块，用地性质为防护绿地（G2），LP-K-9-3/01地块面积0.51公顷、LP-K-9-5/01地块面积0.64公顷、LP-K-9-7/01地块面积0.11公顷、LP-K-9-9/01地块面积0.03公顷、LP-K-9-11/01地块面积0.07公顷、LP-K-9-12/01地块面积0.20公顷、LP-K-9-13/01地块面积0.13公顷、LP-K-9-14/01地块面积0.02公顷、LP-K-9-22/01地块面积0.10公顷；新增LP-K-9-4/01、LP-K-9-10/01地块，用地性质为水域（E1），LP-K-9-4/01地块面积0.17公顷、LP-K-9-10/01地块面积0.07公顷；新增LP-K-9-8/01地块，用地性质为商业用地（B1），地块面积0.99公顷，容积率≤0.55，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；新增LP-K-9-15/01、LP-K-9-16/01、LP-K-9-17/01、LP-K-9-18/01、LP-K-9-19/01、LP-K-9-20/01、LP-K-9-21/01、LP-K-9-23/01地块，用地性质为弹性用地（X），LP-K-9-15/01地块面积0.53公顷、LP-K-9-16/01地块面积1.22公顷、LP-K-9-17/01地块面积0.41公顷、LP-K-9-18/01地块面积0.92公顷、LP-K-9-19/01地块面积1.02公顷、LP-K-9-20/01地块面积0.04公顷、LP-K-9-21/01地块面积1.13公顷、LP-K-9-23/01地块面积0.44公顷。

以上所有用地调整指标详见附件。

若相关利害关系人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明、个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在2024年12月6日前将书面意见等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接提交至重庆市梁平区规划和自然资源局。逾期未提出的，视为自动放弃权利。

相关利害关系人可自公示期满之日起五个工作日内向重庆市梁平区规划和自然资源局提出书面听证申请并提交证明涉及其重大利害关系的材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

公示时间：2024年10月30日----2024年11月28日

现场公示地点：重庆市梁平区规划和自然资源局、修改地块现场

公示网站：

重庆市梁平区规划和自然资源局：http://www.cqlp.gov.cn/qzfbm/ghzrzyj/

联系人：刘老师

联系地址：重庆市梁平区规划和自然资源局

联系电话：023-53226710

邮编：405200

附件：

地块修改前后对比图

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