1.问：为什么要制定梁平区园地、林地、草地定级与基准地价政策？
一是推进自然资源资产改革的重要抓手。加快对自然资源分等定级以及自然资源政府公示价格体系是党中央、国务院的重要要求。
二是自然资源资产管理的现实需要。开展自然资源分等定级，可以为优化自然资源资产配置、开展自然资源资产核算等工作提供基本的量化依据，同时也是实现自然资源精细化管理，合理开发利用自然资源的重要前提。
三是梁平区实际需要。目前我区已基本建立城镇建设用地和农用地分等定级体系。但园地、林地、草地自然资源定级估价工作仍处于起步阶段，急需进一步加快建设园地、林地、草地定级估价技术体系，为建立健全我区自然资源资产管理机制提供支撑。
2.问：园地、林地、草地基准地价和区片综合地价的区别是什么？
区片综合地价权利近似所有权，土地征收后权属发生转变，土地用途一般也发生改变，如农用地转为建设用地，集体土地转为国有土地；园地、林地、草地基准地价涉及的权利类型为承包经营权，交易流转后权属类型不发生转变，土地用途也不发生改变。
3.问：本次园地、林地、草地定级与基准地价制定的估价范围是什么？
本次园地、林地、草地定级和基准地价制定工作范围为梁平区2022年度国土变更调查的现状园地、林地、草地。梁平区内的所有乡镇、街道均涉及。
4.问：本次园地、林地、草地基准地价期日是什么，更新频率是多久？
本次基准地价期日为2023年1月1日。根据自然资源部规定，基准地价每3年应全面更新一次，超过6年未全面更新的，在土地估价报告中不再使用基准地价系数修正法。
5.问：本次园地、林地、草地定级与基准地价用地类型是什么？
（1）园地基准地价用地类型为果园、茶园和其他园地。
果园：指种植果树的园地；
茶园：指种植茶树的园地；
其他园地：指种植桑树、可可、咖啡、花椒、胡椒、药材等其他多年生作物的园地，包括用于育苗的土地。
（2）林地基准地价用地类型为乔木林地-高大乔木，成熟林。
（3）草地基准地价用地类型为草地（其他草地），主要指天然牧草地、人工牧草地以外的草地，不包括可用于开发补充耕地的土地。
6.问：本次园地、林地、草地定级与基准地价涉及的权利类型及权利年限是多少？
本次园地、林地、草地定级与基准地价制定涉及的土地权利均为承包经营权，其中，园地和草地不包含地上附着物和定着物的价值，林地包含地上附着物。
本次基准地价对应的权利年限中，园地和草地为30年，林地为70年。
渝公网安备50022802000041号
