重庆市梁平区发展和改革委员会关于双桂田园景区康养项目可行性研究报告的批复

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索引号	11500228733970274Y/2023-00065	发文字号	梁平发改发〔2023〕196号
主题分类	重大项目建设	体裁分类	其他公文
发布机构	梁平区发展改革委	有效性
标题	重庆市梁平区发展和改革委员会关于双桂田园景区康养项目可行性研究报告的批复
成文日期	2023-04-13	发布日期	2023-04-14

索引号	11500228733970274Y/2023-00065
发文字号	梁平发改发〔2023〕196号
主题分类	重大项目建设
体裁分类	其他公文
发布机构	梁平区发展改革委
有效性
标题	重庆市梁平区发展和改革委员会关于双桂田园景区康养项目可行性研究报告的批复
成文日期	2023-04-13
发布日期	2023-04-14

重庆百里竹海旅游开发建设有限公司:

你单位《关于报送双桂田园景区康养项目可行性研究报告的函》（百里竹海公司函〔2023〕9号）文件及附件收悉。结合咨询公司的评估意见，同意该项目可行性研究报告，现批复如下：

一、项目名称及代码：双桂田园景区康养项目（2210-500155-04-01-284584）。

二、项目法人：重庆百里竹海旅游开发建设有限公司。

三、建设性质：新建。

四、建设地址：梁平区金带街道。

五、建设周期：24个月。

六、建设规模及主要建设内容：总占地面积约732亩，（一）双桂康养中心5000平方米（康养住宿用房3000平方米、康养服务用房2000平方米）；（二）康养体验设施包括新建特色观光果园500亩（梁平柚300亩、草莓200亩）、双桂露营基地6000平方米、康养亲子乐园800平方米，改造生态休闲农家乐、康养民宿、购置观光车等；（三）配套基础设施包括牌坊、碑廊、景观亭、景观桥、生态停车场、购置雕塑等。主要建设内容为土建工程，室内外装饰工程，设备购置及安装工程，电气、给排水、消防等市政公用工程，以及场地平整、基础工程、室外综合管网等总图工程。

七、估算总投资及资金来源：估算总投资20783.34万元，其中工程费用9461.23万元，工程建设其他费用9008.84万元（含土地费8000万元），基本预备费用825.27万元，建设期利息1488万元。资金来源为项目法人自筹。

八、招标事项：施工采用公开招标。与工程建设有关的重要设备、材料等货物的采购，勘察、设计、监理等服务的采购，根据《必须招标的工程项目规定》（国家发改委第16号令）规定的招标规模标准，限额以上实行公开招标，限额以下按有关规定执行。涉及政府采购的，按照政府采购法律法规规定执行。招标组织形式为委托招标，招标公告在指定媒体公开发布。

九、其他事项：请你单位根据本批复，结合项目可行性研究报告评估意见，进一步深化初步设计等前期工作。严格遵照《政府投资条例》、《重庆市政府投资管理办法》等相关规定，按照批准的建设规模和建设内容实施，严格控制投资。项目初步设计审批后，尽快将初步设计投资概算报送我委审批。

附件：双桂田园景区康养项目投资估算表

重庆市梁平区发展和改革委员会

2023年4月13日

附件

双桂田园景区康养项目投资估算表

序号	工程或费用名称	单位	工程量	估算金额（万元）	备注
序号	工程或费用名称	单位	工程量	估算金额（万元）	备注
一	工程费用			9461.23
（一）	双桂康养中心			2337.8
1	土建工程			1000
1.1	康养住宿用房	㎡	3000	600
1.2	康养服务用房	㎡	2000	400
2	装饰装修工程			660
2.1	康养住宿用房	㎡	3000	360
2.2	康养服务用房	㎡	2000	300
3	安装工程			385
3.1	给排水工程	㎡	5000	35
3.2	电气工程	㎡	5000	80
3.3	通风空调工程	㎡	5000	90
3.4	燃气工程	㎡	5000	15
3.5	消防工程	㎡	5000	45
3.6	电梯工程	部	4	120
4	总图工程			292.8
4.1	室外综合管网	m	2340	163.8
4.2	道路及硬质铺装	㎡	1725	69
4.3	绿化景观	㎡	2000	60
（二）	双桂康养中心配套设施工程			7123.43
1	康养体验设施			4062.33
1.1	特色果园观光			3343.33
1.1.1	基础设施建设			523.33
	土壤改良	亩	500	60
	水肥一体化系统	亩	500	90
	机耕道路	m	600	18
	蓄水池	m³	600	18
	草莓大棚	㎡	133333.33	333.33
	标识标牌	个	20	4
1.1.2	苗木栽植及管护			2820
	梁平柚	亩	300	2700
	草莓	亩	200	100
	农机设备	套	1	20
1.2	双桂露营基地	㎡	6000	120
1.3	康养亲子乐园	㎡	800	160
1.4	生态休闲农家乐	㎡	400	48
1.5	康养民宿改造	㎡	2340	351
1.6	观光车	台	5	40
2	配套基础设施			3061.1
2.1	牌坊	个	2	1000
2.2	碑廊	㎡	640	76.8
2.3	景观亭	㎡	240	26.4
2.4	经幢	个	6	72
2.5	景观桥	座	5	150
2.6	栏杆	m	600	48
2.7	雕塑	个	18	90
2.8	生态停车场	㎡	13200	422.4
2.9	广场铺装	㎡	11500	402.5
2.1	生态湿地景观	㎡	19500	487.5
2.11	车行道	m	520	175.5
2.12	人行步道	m	3000	90
2.13	景观小品	项	1	20
二	工程建设其他费用			9008.84
1	土地费	亩	216.39	8000
2	土地流转费			81.44
3	房屋租赁费			65.76
4	青苗补偿费			7.02
5	项目建设管理费			133.53
6	建设工程监理费			264.88
7	前期工作咨询费			8
8	工程造价咨询服务费			47.57
9	勘察设计费			188.45
10	环境影响评价费			9.42
11	招标代理服务费			29.47
12	施工图审查费			15.11
13	工程保险费			28.38
14	场地准备费与临时设施费			47.31
15	城市建设配套费			70
16	人防易地建设费			12.5
三	基本预备费			825.27
四	建设期利息			1488
五	估算总投资			20783.34

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