重庆市梁平区发展和改革委员会关于梁平区冷链物流园建设项目（二期）投资概算的批复

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索引号	11500228733970274Y/2023-00121	发文字号	梁平发改发〔2023〕288号
主题分类	重大项目建设	体裁分类	其他公文
发布机构	梁平区发展改革委	有效性
标题	重庆市梁平区发展和改革委员会关于梁平区冷链物流园建设项目（二期）投资概算的批复
成文日期	2023-06-01	发布日期	2023-06-06

索引号	11500228733970274Y/2023-00121
发文字号	梁平发改发〔2023〕288号
主题分类	重大项目建设
体裁分类	其他公文
发布机构	梁平区发展改革委
有效性
标题	重庆市梁平区发展和改革委员会关于梁平区冷链物流园建设项目（二期）投资概算的批复
成文日期	2023-06-01
发布日期	2023-06-06

重庆市梁平区丰瑞建设开发有限公司:

你单位《关于梁平区冷链物流园建设项目（二期）投资概算的请示》（渝梁平丰瑞司文〔2023〕1号）文件及附件收悉。结合明科建设咨询有限公司《梁平区冷链物流园建设项目（二期）概算审核报告》，经2023年委第6次党组会研究决定，现将梁平区冷链物流园建设项目（二期）投资概算批复如下：

一、项目名称：梁平区冷链物流园建设项目（二期）。

二、项目法人：重庆市梁平区丰瑞建设开发有限公司。

三、主要建设内容及规模：总占地面积205亩，包括建设容积约为17万立方米的冷库，5600平方米物流分拨中心，6万平方米生产厂房，综合服务楼、设备用房、预留集中供热用房、垃圾房、污水处理站及其他办公附属设施，根据项目总体设计和实际情况，分三期实施。

四、总投资及资金来源：工程概算总投资23286.64万元，其中工程费用18007.80万元，建设项目其他费1460.95万元，预备费用973.44万元，建设期贷款利息2844.45万元。资金来源为银行融资及业主自筹。

五、项目招投标方式：根据《必须招标的工程项目规定》（国家发改委第16号令）规定的招标规模标准，限额以上实行公开招标，限额以下按有关规定执行。涉及政府采购的，按照政府采购法律法规规定执行。招标组织形式为委托招标，招标公告在指定媒体公开发布。接此批复后，请你单位，按照批准的建设规模和标准实施建设，确保不突破核定的概算总投资。要切实加强工程建设管理，精心组织施工，做到质量、进度、投资三控制，确保工程尽快建成投入使用。

附件：梁平区冷链物流园建设项目（二期）投资概算审定表

重庆市梁平区发展和改革委员会

2023年6月1日

附件

梁平区冷链物流园建设项目（二期）投资概算审定表

序号	工程项目或费用名称	审定金额（万元）	备注
一	工程费用	18007.80
1.1	单项工程	18007.80
1.1.1	公共建筑工程	13573.45
1.1.2	电气设备安装工程	655.23
1.1.3	给排水工程	36.61
1.1.4	消防工程	486.44
1.1.5	通风工程	90.48
1.1.6	制冷设备安装	2934.19
1.1.7	抗震支架	65.53
1.1.8	室外工程	0.00	公共建筑工程已含此费用
1.1.9	光伏发电系统	165.87
1.2	设备购置费
二	建设项目其他费	1460.95
1	前期费用	54.02
1.1	场地准备及临时设施费	54.02	工程费*0.3%
2	与项目建设有关的其他费用	1387.43
2.1	项目建设管理费	220.08	财建[2016]504号
2.2	建设管理代建费
2.3	建设工程监理费	358.58	发改价格[2007]670号
2.4	招标代理服务费	35.25	渝招投协〔2015〕11号
2.5	招标交易服务费	0
2.6	前期工作费	57.25
2.6.1	可行性研究费	0.86	按已签订合同及本期项目投资与梁平区冷链物流园建设项目占比计入
2.6.2	评估可行性研究报告	11.36	渝价[2013]430号文计取
2.6.2	编制项目建议书	20.27	渝价[2013]430号文计取
2.6.3	评估项目建议书	9.09	渝价[2013]430号文计取
2.6.4	环境影响评价费（编制及评估）	7.5	按已签订合同计入
2.6.6	地质灾害危险性评估费	8	发改办价格【2006】745号
2.6.7	节能评估费	0.17	参照可行性研究主报告编制费用的20%计取
2.6.8	社会稳定风险编制和评估费	0.00
2.9	工程勘察费	43.6	按已签订合同计入
2.10	工程勘察审查费	7.2	按已签订合同计入
2.11	工程设计费	94	按已签订合同计入
2.12	施工图审查费	4.98	按已签订合同计入
2.13	咨询费	165.38
2.13.1	设计咨询费
2.13.2	工程造价咨询费	165.38
2.13.2.1	概算编制（审核）	0	设计费已含概算编制，概算审核为财评中心支付
2.13.2.2	工程量清单及组价预算编制（审核）	27.73	按已签订合同计入
2.13.2.3	工程量清单结算编制(审核)	0	全过程工程咨询服务费中已含结算清单编制，审核为财评中心支付。
2.13.2.4	全过程工程咨询服务费	137.65	渝价(2013)428号文，按80%计取
2.14	引进技术和设备其他费
2.15	白蚂防治费	1.45	根据渝价〔2013〕426号计取
2.16	水土保持方案编制	28.03	保监【2005】22号文
2.17	工程保险费	54.02	工程费*0.3%
2.18	水土补偿费	3.13	按已缴纳水土保持费19.1061万元及本期项目投资与梁平区冷链物流园建设项目占比计入
2.19	城市建设基础设施配套建设费	230.48	根据渝府发2021年29号文
2.20	人防易地建设费	84	根据渝价[2010]230号文计取
2.21	其他费
3	与试运行及生产有关的其他费用	19.5
3.4	勘察成果审查费	0
3.5	防雷工程设计审核费	1.95	渝价【2012】410号文
3.6	财务决算费用	17.55	渝价[2011]257号
三	预备费用	973.44
1	基本预备费	973.44	（一+二）*5%
2	价差预备费
四	固定资产总投资	20442.19
五	专项费用	2844.45
1	建设期贷款利息	2844.45	建设期贷款利息按全部静态投资75%计算，建设期为36个月，2023年6月-2026年6月
2	铺底流动资金
六	概算总金额	23286.64

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