根据政府信息公开相关规定，现将《重庆市梁平区大观镇安乐社区村规划》成果予以公布。我们将自觉接受社会各界的监督，广泛听取各方面的意见、建议，期盼与社会各界一道推动我镇规划的后续实施，共同推动梁平区大观镇的发展。

公布时间：2022年12月22日

公布地点：大观镇人民政府

联系人：樊云霞 、许小红

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重庆市梁平区大观镇安乐社区村规划

（2019—2035）

一、规划范围

本规划范围为安乐社区行政辖区，幅员面积约1275.16公顷。

二、村域空间布局及管制要求

（一）空间布局

划定以生态保护和发挥生态功能为主导的生态空间509.76公顷，主要包括二级林地、郁闭度大于0.7的林地（经济林除外）等，集中分布在大垭口、天空井哑口、蔡家山、东山林场、杨家山、唐家湾等地。

划定以农业生产为主导功能的农业空间644.28公顷，包括耕地、园地、其他农用地（坑塘水面等）等用地，集中分布在安乐社区中部区域。

划定以居住和产业建设功能为主导的建设空间121.12公顷，包括乡村建设用地和非乡村建设用地；其中乡村建设用地100.63公顷，包括现状乡村建设用地和新增乡村建设用地；非乡村建设用地20.49公顷，包括城镇工矿用地、交通水利用地和其他建设用地。

（二）管制要求

1.用地管制要求

基本农田：涉及基本农田保护区421.60公顷，须严格按照《基本农田保护条例》规定执行。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区外，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。

耕地：涉及耕地525.97公顷，须严格按照《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定执行，严格控制耕地转为非耕地，实行占用耕地补偿制度，因地制宜轮作休耕，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，鼓励土地整理提高耕地质量。

林地：涉及林地505.30公顷，须严格按照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》规定执行，依法保护森林、林木和林地经营者的合法权益，需要占用或者征收、征用林地的，须按照《中华人民共和国森林法实施条例》第十六条、第十七条、第十八条等规定执行。

2.建设管制要求

村居住用地：集中居民点建筑层数不得高于6层，散居聚集点不得高于3层；宅基地标准按《重庆市土地管理规定》执行，每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算；农村集中居民点规划人均建设用地控制在70平方米以内。

村公共服务设施用地：建筑层数不超过3层；按照《重庆市城乡公共服务设施规划标准》进行管控。

村基础设施用地：用地应遵循相关专业规划设计技术标准，并与其他相关规划相衔接。

村产业用地建筑层数不宜超过6层，上位规划确定非村建设用地应按照上位规划要求进行管制。

公路防护走廊：涉及二环线、S413和XC59，须严格按照《公路安全保护条例》规定执行。公路建筑控制区从公路用地外缘起向外的距离标准为：二环线和S413不少于15米、XC59不少于5米。

电力线防护走廊：涉及110kv和10kv电力线，须严格按照《电力设施保护条例》规定执行，新建、改建、扩建建筑与架空电力线的最小水平距离，10千伏的不小于5米、110千伏的不小于10米。

水库管理与保护范围：涉及尹家冲水库和汤家湾水库，须严格按照《中华人民共和国水法》、《重庆市水利工程管理条例》规定执行。水库的校核洪水位线以下的库区、水库主坝坡脚和坝端外50米的区域为水库管理范围，校核洪水位线以上至坝顶高程齐平的库区、水库主坝坡脚和坝端外100米为水库保护范围。

坡度25%以上区域：非建设用地区域应逐步开展退耕还林还草；建设用地区域在采取工程措施对场地进行平场、确保场地安全前，不宜开展村级建设。

地灾灾害防治：项目建设前须进行地质灾害评估和建设点的详细地质勘探，建设活动须以相应的地质勘探资料为依据，应进行地灾处理的项目必须在处理之后，按规定程序报批建设，避免在溶洞、危岩和易发生滑坡地段建设。地质灾害防治应严格《重庆市地质灾害防治管理办法》执行。

 三、村域土地利用规划

（一）农用地结构

规划农用地面积为1149.57公顷。

落实永久基本农田421.60公顷，未做调整。

落实耕地525.97公顷，比现状耕地总量增加0.75公顷。

落实林地505.30公顷，比现状林地总量减少11.99公顷。

落实园地10.03公顷，比现状园地总量增加10.03公顷。

其他农用地108.28公顷，比现状其他农用地减少6.83公顷。

（二）建设用地结构

建设用地面积121.12公顷，分为乡村建设用地和非乡村建设用地。

1.乡村建设用地

规划乡村建设用地100.63公顷，比现状乡村建设用地总量减少0.68公顷；主要分布在安乐场镇周边及二环线、S413沿线，均不涉及基本农田，其中：

规划村居住用地53.97公顷，比现状减少47.33公顷；

规划村产业用地5.22公顷，比现状增加5.22公顷；规划村公共服务用地0.65公顷，比现状增加0.65公顷；规划村混合用地40.78公顷，比现状增加40.78公顷。

2.非乡村建设用地

落实非乡村建设用地20.49公顷，包括城镇工矿用地、交通水利用地和其他建设用地。

（三）其他土地结构

规划其他土地4.47公顷，与现状相同，包括河流水面和自然保留地。

      附图：

     1.现状空间管制要求分布图

     2.空间功能布局图

     3.村建设规划总平面图

     4.公共服务设施规划图

     5.市政设施规划图

     6.产业发展规划图

     7.空间管制要求分布图

     8.土地利用现状图

     9.土地利用规划图

     10.建筑选型图（一）

     11.建筑选型图（二）